貸戸建住宅 さいたま市南区 四谷１丁目 (武蔵浦和駅) 3DK

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賃料 8.6万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩18分
[バス利用可] バス5分 田島通り 停歩4分
所在地 埼玉県さいたま市南区四谷１丁目
築年月 1979年4月(築45年8ヶ月) 面積 51.33㎡ 間取り 3DK

ポイント

リフォーム　リノベーション　南向き　二人入居可　全室２面採光　２面採光　閑静な住宅街　保証人不要

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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  • １Ｆの洋室６帖の濡れ縁ある側で、１Ｆ洋室からＤＫに向かってＦ号棟専用の箱庭となっております。
  • 北側の玄関入口方面から見た外観です。玄関横の西側の敷地を駐輪スペースとして活用できます。
  • 玄関ドアはスチール製で耐久性があり、ドアノブはレバー式となっており大変使い易いものとなっております。
  • 玄関ドアには天窓が設置されているため玄関の内側は明るく、靴を収納する下駄箱も設置されております。
  • 下駄箱の収納スペースはダボを移動させることにより、板の位置を変える事が出来るものとなっております。
  • １階廊下の間仕切ドアから階段部を撮影した写真です。
  • トイレには小窓（面格子と網戸付）と換気扇が設置されてるため、換気が取り易く明るく衛生的なトイレです。
  • 洗面台にはシャンプードレッサーが設置されております。
  • 洗濯機置場には防水パンが設置され、小窓（面格子と網戸付）が有り、湿気を防ぐため換気が出来ます。
  • ルーバー式の窓が有り、追炊き機能を持った給湯器の設置されたユニットバスです。
  • 南向きの窓（面格子と網戸付）に設置された流し台です。吊戸棚や台下物入れが有り収納も豊富です。
  • キッチンを１階６帖の洋室から撮影した写真です。
  • １階６帖の洋室をキッチンから撮影した写真です。
  • 玄関をキッチンの流し台方面から撮影した写真です。
  • キッチンと１階６帖の洋室を仕切る壁に、取付けられたインターフォンを撮影した写真です。
  • １階６帖の洋室を、北側から南側の庭のある方向を撮影した写真です。
  • １階６帖の洋室に設置されたクローゼット収納を、南側（庭方面）から撮影した写真です。
  • １階６帖の洋室の南側（庭方面）から、キッチンを間仕切る襖に向けて撮影した写真です。
  • １階６帖の洋室から、庭に向けて撮影した写真です。
  • １階６帖の洋室の外部に取付けられている濡れ縁を撮影した写真です。
  • ２階廊下から１階方向を撮影した写真です。手摺が設置されており、安全に上り下りが出来ます。
  • ２階廊下の突き当りの壁に設置されている、２台目のインターフォンの子機です。
  • ２階西側の６帖洋室の居室です。２面採光が取れ明るく、南側窓からベランダに出ることも出来ます。
  • ２階西側の６帖洋室を、南側窓から２階廊下へ出入りするドアに向けて撮影した写真です。
  • ２階西側の６帖洋室の西側窓を開放して眺望を撮影した写真です。窓の外は当物件に隣接した公園があります。
  • ２階西側の６帖洋室に設置されているクローゼット収納です。
  • ２階西側の６帖洋室のクローゼットのドアを開放した写真です。天袋もあり収納の許容力は豊富です。
  • ２階西側の６帖洋室の南側窓を開け、ベランダへ出入りする出入り口を撮影した写真です。
  • ベランダを西から東へ向けて撮影した写真です。ベランダの奥行きを判断する写真となっております。
  • ２階東側の６帖洋室の居室です。南側窓はこの居室の唯一の窓で、ベランダの出入り口にもなっております。
  • ２階東側の６帖洋室を、南側窓から２階廊下へ出入りする、出入り口ドア方面に向けて撮影した写真です。
  • ２階東側の６帖洋室に、唯一設置された物入れ収納です。
  • ２階東側の６帖の南側窓から、ベランダの出入り口を撮影した写真です。
  • ベランダを東から西へ向けて撮影した写真です。ベランダのルーフも撮影されております。
  • 流し台前に設置された床下収納を撮影した写真です。
  • 床下収納の蓋を取外し、床下収納の中を撮影した写真です。
  • 東側道路から玄関付近を撮影した写真です。敷地内に自転車・バイク等を駐輪出来るスペースとなってます。
  • 玄関の外部で、玄関横にはプロパンのボンベ２本が置かれております。
  • 建物の南側にある専用庭を、東から西に向けて撮影した写真です。
  • １階６帖洋室の外部に設置された濡れ縁から、東方向に向けて撮影した庭の写真です。

物件詳細情報

交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩18分
[バス利用可] バス5分 田島通り 停歩4分
その他交通 ＪＲ武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩15分
所在地 埼玉県さいたま市南区四谷１丁目
物件種目 貸戸建住宅
賃料 8.6万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 なし
敷引 なし 保証金償却 -
その他一時金 ワックス塗布：35,000円、　室内クリーニング代：45,000円、　鍵交換代等：33,000円～ 保険等 加入要　/　2年間　20,000円
維持費等 -
建物名・部屋番号 -
設備 全居室収納　バイク置き場　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　クローゼット　シューズボックス　床下収納　シャッター雨戸　独立型キッチン　２WAYキッチン　ガスコンロ可　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　洗面所　シャワー　プロパンガス給湯　給湯　全居室フローリング　フローリング　プロパンガス　専用庭　ルーフバルコニー　駐輪場　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ
備考

賃貸保証等：加入要 ☆通常…『保証人無』初回保証料：賃料の５０％（２年間）、更新保証料（２年毎）：金１５，０００円（２年間）／★婚約者と同居

…『保証人有』初回保証料：０円、更新保証料（２年毎）：金１０，０００円（２年間）
バルコニー：あり
　２０１３年３月の改修工事の際に、全ての和室を６帖の洋室へ変更したため、床をフローリング・壁を板張りへ変更し、その際に収納部分も押入れからクローゼットへ変更しております。そのため、居室３部屋は全て洋室６帖の居室になっております。
また、台所の床もフローリングに張り替えられ、台所の壁はクロス壁に変更されております。なお、浴室にはユニットバスが設置され、洗面脱衣所には、シャンプードレッサーが設置されており、室内洗濯機置場も併設されております。
　建物の南側には箱庭があり、多少の植木鉢を置く事で植物鑑賞も楽しめ、収納場所として小型の物置も設置可能です。
　２階居室は双方とも６帖の洋室が設置され、双方とも収納が個別に取付けられております。また、南側には南道路に面した専用庭があるため、上記の２階の２部屋の洋室（特に、西側の公園に隣接している部屋）は日当り良好です。
　南向きベランダには、屋根が取り付けられており、不意な雨から洗濯物を守る効果があります。
　玄関付近のアプローチ部分は、駐輪スペースとして利用でき、生活スタイルに合わせた乗物（自転車専用なら３台迄・バイクなら１台迄）を駐輪できます。
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 3DK（洋 6･6･6　DK 6） 主要採光面 南
専有面積 51.33㎡ 階建/階 2階建
築年月 1979年4月(築45年8ヶ月) 建物構造 木造
総戸数 -
リフォーム履歴 ■水回り：2013年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　ウォシュレット便座を２０２２年１０月に新品の物へ交換済み。流し台のシンクの部分を２０２２年１１月に新品の物に交換済み。
■内装：2013年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
■外装：2013年03月　外壁　　外装（鉄板サイディング）を全面を塗り替え済みです。面格子等を交換済。玄関口付近に雑草等が簡単に繁殖しない様に、土をすきとり玉砂利を敷設済み。ベランダの木枠を全て交換し、ベランダ屋根も交換済であり、木部には塗装も塗り替え済みです。サッシを交換した際に、雨戸も木枠からアルミの物へ全て交換しております。１階の洋室６帖の南側のテラス窓には、建物の南側の箱庭へ出入りする為に濡れ縁が設置されています。
■その他：2024年07月　　玄関のドアノブが老朽化のため玄関ドアから抜けやすくなっていたため、新品のドアノブに交換した際に、玄関ドアから抜けない為に修理も兼ねて問題が解決されております。
リノベーション履歴 2013年03月　　内容：３部屋全てのの６帖居室（和室）を、畳の床からフローリングの床へ変更したことで、全ての６帖居室を洋室にしたため、壁と天井も洋室に適合した物へ変更されております。また、３部屋の６帖居室（洋室）の収納部は、押入からクローゼット形式のものへ全て変更されております。
駐車場 なし バイク置き場 有　無料
駐輪場 有　無料 ペット -
契約期間 2年 現況 空家
条件等 - 入居可能時期 相談
更新料 新賃料 1ヶ月
物件番号 6976873141
情報公開日 2024/08/22 次回更新予定日 2024/11/23

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

エヌ・ハウジング　総和(株)

交通：
ＪＲ山手線／池袋　徒歩1分
住所：
東京都豊島区西池袋１丁目１０－２　日高ビル２Ｆ
TEL：
03-5957-5931
FAX：
03-5957-5932
所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
東京都知事免許（２）第９９１９９号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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